Dochody, nieruchomość i lokalizacja w jednym – Zajazd „Cichy Dworek” przy DK12
Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, kompletnie wyposażony obiekt gastronomiczno-noclegowy położony w miejscowości Mroczków Gościnny bezpośrednio przy drodze krajowej nr 12 (Radom – Piotrków Trybunalski).
To gotowy model biznesowy łączący gastronomię, organizację wydarzeń oraz usługi hotelowe, oparty na stabilnym ruchu tranzytowym i rynku lokalnym.
Lokalizacja = stały przepływ klientów
Nieruchomość znajduje się przy ruchliwej trasie krajowej, co zapewnia:
- stały napływ klientów podróżnych
- wysoką widoczność obiektu
- łatwy dojazd dla gości imprez okolicznościowych
Odległości:
- Opoczno – ok. 7,5 km
- Końskie – ok. 29 km
- Radom – ok. 61,5 km
W pobliżu: przystanki autobusowe, szkoła, stacja paliw MOYA. Lokalizacja sprzyja zarówno działalności restauracyjnej, jak i obsłudze imprez rodzinnych oraz noclegów pracowniczych i tranzytowych.
Segment gastronomiczno-eventowy
Obiekt przystosowany do obsługi dużych wydarzeń oraz bieżącej działalności restauracyjnej. Układ pozwala na równoległą organizację kilku imprez.
W skład części gastronomicznej wchodzą:
- sala z barem
- sala kominkowa
- sala z filarami
- duża sala taneczna
- w pełni wyposażona kuchnia główna
- zaplecze kuchenne i magazynowe
- chłodnia
- zaplecze socjalne, techniczne i porządkowe
- biuro
Profil działalności z wysoką marżą: wesela, komunie, stypy, jubileusze, imprezy firmowe, catering, obsługa grup zorganizowanych.
Część hotelowa – dodatkowy, stabilny przychód
Hotel zlokalizowany nad salami obejmuje 8 pokoi:
To naturalne uzupełnienie działalności gastronomicznej, zwiększające rentowność całego obiektu.
Każdy pokój z prywatną łazienką, wyposażony w łóżka, meble, TV i Wi-Fi.
Oddzielne, wykończone mieszkanie (dla właściciela / menedżera / wynajmu) o powierzchni 153m2
Składa się z:
- 5 pokoi
- kuchni
- jadalni
- sypialni
- wc
- łazienki
- komunikacji
Bezpieczeństwo techniczne i niezależność operacyjna
- budynek główny – 2003 r.
- rozbudowa hotelu – 2009 r.
- sala taneczna – 2014 r.
- ogrzewanie gazowe (własna butla 5000 l)
- agregat prądotwórczy 80 kW – zabezpieczenie ciągłości działania
- klimatyzacja 28 kW
- monitoring
- alarm
- nagłośnienie sali
- pełne zaplecze technologiczne do prowadzenia gastronomii na dużą skalę
Obiekt sprzedawany z wyposażeniem – możliwość natychmiastowego przejęcia działalności bez przestoju inwestycyjnego.
Dodatkowe zabudowania i teren
- duży parking dla gości i autokarów
- garaż na dwa samochody
- pomieszczenia gospodarcze
- plac zabaw
- nowa altana i strefa grillowa
- zagospodarowany teren zielony
- Dodatkowy budynek mieszkalny składający się z trzech pokoi i łazienki, daje możliwość ograniczenia kosztów operacyjnych lub stworzenia kolejnego źródła przychodu.
Potencjał inwestycyjny
Obiekt oferuje zdywersyfikowane źródła przychodu:
 gastronomia bieżąca
organizacja imprez i przyjęć
usługi hotelowe
możliwość rozwoju cateringu
potencjał pod obsługę firm i pracowników kontraktowych
Lokalizacja przy trasie krajowej, kompletna infrastruktura oraz gotowość operacyjna sprawiają, że jest to nieruchomość generująca przychód od pierwszego dnia po przejęciu.
Propozycja adaptacji obiektu gastronomiczno-hotelowego
Posiadany obiekt, dzięki swojej funkcji hotelowej oraz zapleczu gastronomicznemu, daje szerokie możliwości zmiany przeznaczenia i dostosowania do aktualnych potrzeb rynkowych.
Układ pokoi, zaplecze kuchenne oraz przestrzenie wspólne umożliwiają realizację wielu stabilnych i dochodowych funkcji.
Jeśli ta oferta zwróciła Państwa uwagę, zapraszam na prezentację.
OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE.
Joanna Norkus tel. 883-863-099
PLANET HOUSE
ul. E. Biernackiego 18f
26-300 Opoczno
TKF NIERUCHOMOŚCI
ul. I. Mościckiego 10
97-200 Tomaszów Mazowiecki
Pomimo, iż Doradcy PLANET HOUSE & TKF NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Ceny nieruchomości nie zawierają kosztów obsługi oraz aktu notarialnego. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. |
