Oferta sprzedaży: Mieszkanie 51,4 m² | parter |pomieszczenia gospodarcze I ogródek | bezczynszowe | Opoczno
Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 51,40 m², usytuowany na parterze jednopiętrowego budynku w Opocznie. Budynek z czterema lokalami mieszkalnymi, położony w spokojnej, zielonej okolicy.
Charakterystyka nieruchomości:
- powierzchnia: 51,40 m²
- liczba pokoi: 3
- kondygnacja: parter
- budynek: stare budownictwo
- forma własności: pełna własność
- brak czynszu
- brak zadłużeń
- odrębna księga wieczysta
Układ pomieszczeń:
- dwa pokoje
- przestronna, oddzielna kuchnia (z możliwością aranżacji trzeciego pokoju z aneksem)
- łazienka
- przedpokój
Stan techniczny:
Lokal w stanie do generalnego remontu – prace zostały rozpoczęte.
W mieszkaniu wykonano:
- wymianę okien
- wymianę drzwi wejściowych
- modernizację instalacji elektrycznej oraz wodnej
- wymianę rur w łazience
Do wykonania pozostają m.in.:
- tynki ścian i sufitów
- podłogi
- drzwi wewnętrzne
- wykonanie systemu ogrzewania
W budynku brak instalacji gazowej – istnieje możliwość doprowadzenia gazu (przyłącze w sąsiednim budynku).
W przeszłości stosowano ogrzewanie węglowe.
Aktualnie lokal nie posiada źródła ogrzewania.
Dodatkowe powierzchnie i udogodnienia:
- duża piwnica
- prywatny ogródek
- pomieszczenie gospodarcze (do remontu)
- garaż (do remontu)
- miejsce parkingowe
- udział w częściach wspólnych podwórka
Budynek i otoczenie:
- tylko 4 lokale mieszkalne
- wejście do budynku od strony podwórka – brak bezpośredniego kontaktu z ulicą
- ogródki oddzielające budynek od drogi
- cicha, kameralna okolica
- wjazd na posesję wyremontowany w 2025 roku
- dach na tej części budynku wymieniony
- możliwość wykonania elewacji i ocieplenia budynku we współpracy z pozostałymi właścicielami
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w spokojnej części Opoczna, w sąsiedztwie terenów zielonych i lasu (okolice Leśniczówki), z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej:
- centrum miasta
- sklepy: Biedronka, Kaufland
- bazarek
- Szkoła Podstawowa nr 3
(dojazd ok. 4 minuty samochodem)
Stan prawny:
-pomieszczenie gospodarcze oraz udział w częściach wspólnych podwórka
- nieruchomość wolna od obciążeń
Informacja dodatkowa – potencjał inwestycyjny:
W najbliższym czasie planowana jest sprzedaż drugiego lokalu na parterze. Istnieje możliwość zakupu całego parteru budynku, co stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora lub osób poszukujących dużej, bezczynszowej przestrzeni mieszkalnej z ogródkiem, garażem i miejscem parkingowym.
Ciekawa alternatywa wobec drogich działek w Opocznie.
Oferta dla osób z wizją, które chcą stworzyć przestrzeń według własnego pomysłu w spokojnej lokalizacji.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i osobistego zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością.
DOROTA GACZKOWSKA tel. 571 808 619
PLANET HOUSE
ul. E. Biernackiego 18f
26-300 Opoczno
TKF NIERUCHOMOŚCI
ul. I. Mościckiego 10
97-200 Tomaszów Mazowiecki
Pomimo, iż Doradcy PLANET HOUSE & TKF NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Ceny nieruchomości nie zawierają kosztów obsługi oraz aktu notarialnego. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. |
